1. 外观与气味
常温常压下为无色透明易挥发液体，带有轻微的类似乙醚的刺激性气味，纯度越高气味越清淡，低纯度产品异味更明显。20%水溶液pH值约为5，呈弱酸性。
2. 核心物理参数
熔点：-108.5℃，低温流动性极佳，不易凝固
沸点：66℃，常压下极易挥发，属于低沸点有机溶剂
相对密度（水=1）：0.89，密度小于水
相对蒸气密度（空气=1）：2.5，蒸气重于空气，易在低洼处聚集
饱和蒸气压：19.3kPa（20℃），常温下挥发速率高
闪点：-20℃（闭杯），属于极易燃液体
引燃温度：230℃
爆炸极限（体积分数）：1.5%～12.4%，爆炸范围宽，燃爆风险极高
折射率：1.4050（20℃）
黏度：0.55mPa·s（20℃），流动性优异
3. 溶解性
具备超强广谱溶解性，可与水任意比例混溶，同时能完全溶解乙醇、乙醚、丙酮、苯、氯仿等绝大多数有机溶剂；可溶解聚氯乙烯、聚偏氯乙烯、丁腈橡胶、环氧树脂、聚氨酯等高分子材料，仅无法溶解聚乙烯、聚丙烯、氟树脂，是工业常用的万能溶剂之一。
4. 化学性质
整体化学性质稳定，常温下不与稀酸、稀碱反应。核心特性为易氧化生成过氧化物：长期接触空气、光照或受热时，会缓慢生成不稳定的四氢呋喃过氧化物，该物质受热、撞击或浓缩后极易发生爆炸，是THF最主要的安全隐患。此外，可发生开环聚合、卤代、加氢等反应，是重要的有机合成中间体。
